真也天境

真也天境

皖南川藏東一站，山水田園康養灣

真也天境項目簡介

真也天境項目坐落于安徽省寧國市西津街道辦事處大村境內，2017 年真也天境項目被入選省“大新?！表椖繋?，2018 年列為安徽省重點項目、寧國市重點旅游引擎項目；項目總投資 5 億元，總用地面積約 4500 畝，總建筑面積 169800 平方米，真實容積率不到 0.1，戶戶都是莊園主人，綠化率高達 90%以上，堪稱天然氧吧。

真也天境項目處在貫穿四大文明古國的北緯三十度神秘能量帶，這片被譽為中國最美風景走廊瑰麗的土地，承載了人類長壽的四大要素—— 陽光、空氣、水以及磁場；真也天境擁攬西津河濕地公園一線河景， 距離未來高鐵南站僅僅一公里，將匯聚千萬人流！

真也天境將以社群理念貫穿項目定位，瞄準高凈值社群對于美好生活的追求，從產品內容塑造、服務體驗等方面創中西醫結合康養度假先河，遵循四季自然規律，品嘗當季有機養生菜肴等方面打造客戶夢想中的“詩和遠方”，為業主提供豐富多彩、充滿儀式感的生活方式，真正的把社群導向落到了實處。

真也天境項目將以首期的業主和游客為種子，建立真也薈的社群圈層，從不同興趣點出發開展多個社群活動，聚集社群，讓鄰里之間發生溫暖的聯系，逐步將業主和游客融合為具有相同興趣愛好的情感共同體。通過組織親近自然、走進田園、文化學習的豐富活動，讓客戶沉浸在真也天境四季更迭之美中，在山水中找回本我，在耕耘中忘卻喧囂，尋找到內心的詩與遠方，激發客戶對于生活的熱愛以及培養其對于山水生活的眷戀。

寧國市政府工作報告中提到 2019 年工作要提速發展全域旅游，加快推進真也天境等一批重點旅游項目建設，創建青龍灣國家級旅游度假區。在國家大力發展全域旅游的戰略背景下，真也天境項目以推動鄉村振興戰略為大背景，助力全域旅游產業大發展，與北京瑯琨投資管理有限公司、安徽瑞杰賽爾生物科技有限公司、上海中醫藥大學等名企名校強強聯手， 以“健康、和諧、自然”的開發理念，重點聚焦農業、康養、文旅三類核心產業，以長三角養生休閑度假為核心市場，立足山水田園風光， 扎根本土特色文化，繪就夢想生活的藍圖，重新定義生活方式，構筑自然生長的理想家園。真也天境是真正意義上的集康體養生、文化創意、有機農業、旅游度假、運動拓展于一體的山水田園綜合體。

真也天境項目環境資源及區位交通優勢

項目東北入口，距寧國市中心僅需 10 分鐘車程，未來從項目地步行至規劃的寧國高鐵站也僅需要 10 分鐘，（2019 年宣績高鐵全線開工，2023 年建成通車）等高鐵建成之后將實現到達長三角主要城市的時間均在一個半小時左右，屆時將全 面覆蓋人流，核聚高端客群，真也天境踞守高鐵門戶位置，高鐵將更快地連接上海、

杭州、南京、蘇州等城市，將會帶來數千萬人流匯聚，資本云集，世紀商機一觸即發！

西津河濕地公園將我們的項目 270 度環抱，這里植被茂密，花香鳥語，多種動物棲居在此，遠離城市 PM2.5。以山，林，水，濕地孕育豐富的負氧離子，平均數值常年在 10000 個/立方厘米左右，高于城市 10-20 倍，一呼一吸之間，能促進人體新陳代謝、增強機體抗病能力，有利于人體的身心健康，延年益壽！是生命適宜的生長之地，更是生命能量的聚集地。

皖南川藏線是國家全域旅游示范區的 1 號工程、皖南國際文化旅游示范區的標高工程、全國自駕旅游度假區的樣板工程。皖南川藏線也是外地自駕游客的旅游首選之地，整個 2018 黃金周七天，進出“皖南川藏線”的車輛超 5.3 萬輛次，

旅游人次近 18.5 萬。皖南川藏線自駕旅游現場空前火爆！寧國全域旅游發展迎來新局面，真也天境項目作為皖南川藏線重要門戶，也將迎來旅游發展的新契機！

真也天境毗鄰中心城市圈，卻沒有現代都市的浮躁與喧囂，有的只是原始質樸和安詳靜謐，讓人們在城市繁華與自然山居間悠然切換，所以說，真也天境， 既可以遠離城市的嘈雜，又可攬盡豐富的自然美景，還可以與繁華的長三角城市群輕松連接，真正享受“出則繁華，入則寧靜”的品質生活。

真也天境項目 四大特色基地

真也天境項，4500 畝養生仙境，奢造全時、全齡、多元體驗的沉浸式溫暖時光秘境，共筑四大特色基地，分別是以兒童、家庭、中小學校及培訓教育機構為主的親子游樂國學教育基地、以企業團建、體育賽事、文體活動等為主的戶外運動拓展培訓基地、以世界領先的干細胞技術等高新科技加持療養之旅的亞健康療愈基地、以追求健康養生養老的中老年為服務對象打造的高端康養度假基地。

真也天境項目 三大主題酒店

真也天境項目以三大主題酒店為引領，分別是集特色美食，會議培訓，休閑娛樂，農耕體驗，自駕文化于一體的特色皖南川藏東一站酒店；以原生田園風情融合人文藝術而打造的禾雅酒店（藝術親子田園度假酒店）；以前沿干細胞科技結合中醫養生并輔以自然療愈打造的禾靈酒店（亞健康療愈精品酒店）。

真也天境--皖南川藏東一站酒店介紹

真也天境一期產品--皖南川藏東一站酒店，扼守皖南川藏線門戶位置，酒店將填補周邊產業的空白、打造精品酒店范例，融合居民環境，打造親人建筑尺度和細節。同事運用自然資源，就地取材，將鄉土與現代相互結合，打造集特色美食，會議培訓，休閑娛樂，農耕體驗，自駕文化于一體的特色酒店！

皖南川藏東一站商業街區的全面啟動，將使其成寧國現代的、時尚的、真正意義上的一站式體驗式商業街區，購物、休閑、美食、娛樂、社交、住宿場所。著力打造成寧國的標志性建筑，展示寧國的歷史文化、民俗風情的城市形象窗口。

首先將皖南川藏東一站打造成一個屬寧國人心目中的休閑娛樂中心，然后成長為可以為長三角游客提供高品質游、樂、購、吃、玩、住等一系列服務的度假勝地。

作為皖南川藏東一站酒店的人氣配套，青龍河中游腹地，我們將會將會以親子文化為核心，打造野外課堂、二十四節氣文化園以及和上海馬術協會合作打造的馬場，沿青龍河的這片竹林濱河休閑景觀帶，我們規劃建設燒烤區、露營區和兒童戲水區，漫步四季花海，穿越瓜果走廊，順著青龍河下游抵達的將是我們規劃的田園婚禮攝影區。

皖南川藏東一站酒店是整個項目三大主題酒店里一個可以對外出售的產權式酒店。酒店總建筑面積 9767 ㎡，共計三層，同時配置 3 部電梯。一層是我們的產權式酒店商鋪共 57 間，建筑面積約 43m2-48m2，4.5 米挑高，97%得房率，高性價比之選；二層和三層是我們產權式酒店客房共 128 間，建筑面積約 33m2-37m2，3.3 米挑高，全屋精裝系統。

無論您是投資產權式酒店商鋪還是產權式酒店客房，我們都是十年返租，統一經營管理，免除十年的物業管理費用，酒店客房每年還可免費享受 15 天居住權，同時還贈送 30 平方種植地使用權，在這片原生態無污染的土地上種下四季時蔬瓜果，向大地索取一份內心的滿足與安寧；帶上孩子們走在田間小路上，輕嗅田野吐納的泥土氣息， 感受青菜神清氣爽的生長，摘下即可食之的脆嫩黃瓜，看著紅薯從泥土里躍然而出，真正回歸到返璞歸真的簡單生活。

皖南川藏東一站酒店產品檔案

產品信息

建筑面積約 43m2-48m2 產權式酒店客房建筑面積約 33m2-37m2 產權式酒店商鋪銷售信息

【總價 28 萬起】

產權式酒店精裝客房+創富商鋪

推薦理由

【康養福地】擁攬濕地公園一線河景

【高鐵門戶】距離高鐵南站僅一公里，與長三角城市構成“1.5 小時生活圈”

【隨心享住】每年免費享受 15 天居住權，十年物業費用全部免除

【私享耕地】贈送 30 平方種植地使用權， 奢享耕讀之境

【精算專家】4.5 米挑高商鋪，97%得房率，高性價比之選

【品位精工】3.3 米挑高客房，全屋精裝系統，鍛造品質生活范本