西湖壹號

一、區位

西湖壹號位位于寧國釣魚臺路西側。東側為開發區實驗學校，西側為三津中學，北側為城西湖水域公園。

城西湖是寧國現在最重要的項目之一，總占地面積210畝，規劃建設水域面積100畝，濱水景觀110畝，并設置文化體驗、市民活動、觀湖體閑、水上游覽四大區域，建設完成后的城西湖將是寧國新的休閑旅游景點。

另外，項目周邊配套有學校、醫院、銀行、酒店、農批市場等等，生活配套齊全。并且，在交通配套方面，除了項目周邊已經成熟的交通路線外，政府規劃并已建成的獨山機場、以及正在建設中的高鐵站都近在咫尺，交通出行非常便捷。

通過以上政府規劃方案可以看出，我們這個區域是政府著力打造與發展的重要區域，未來發展潛力無限，而本案就位于此區域中最佳的地理位置，接下來給您介紹下我們項目情況。

二、項目概況

項目位于寧國市釣魚臺路西側，路網通達，交通便利。輕松連接老城區、經濟開發區和各大商圈，生活、工作、休閑，一步到位。

項目周邊學府林立，近享優質教育資源。西側為三津中學，東側為開發區九年制實驗學校，大大縮短孩子上學的路程，更加安全便捷。

北側為寧國重點打造的百畝城西湖公園。融合中國古典園林文化，建筑美與自然美交相輝映。閑暇時刻在湖光水色中行走，詩情畫意流淌在心間。西湖壹號，臨湖而居，暢享綠色生活，打造寧國高品質湖居勝境。

西湖壹號總占地約110.4畝，總建筑面積約16.8萬方，規劃22 棟住宅，2棟商業，共計約807戶，機動車位846個，容積率僅為1.6%，綠化率達35%，大社區，低容積率，高綠化率讓您的生活更加舒心從容。

小區將現代建筑理念與徽派建筑的精髓相融合，打造高品味的新中式建筑風格。傳承歷史文化特色，與周邊自然生態相互依托，樹立寧國人居標桿之作。小區采用了“兩軸、三區、六園、多節點”的空間結構，精心規劃，合理布局。甄選多種名優樹種，將自然生態融入到居家生活的三尺之內。推窗即見郁郁蔥蔥，開門即是鳥語花香。

小區設置三個出入口，主入口位于項目北側，城西湖南岸，東面釣魚臺路為次入口,南面鳳形路為智能化入口,小區整體采用全地下停車設計，小區地面“零車位，真正的人車分流、動靜分區，既保障了小區內部的安全與寧靜愜意的生活環境，又保證了回家停車的順暢與便捷。

每戶獨立電梯廳入戶，為您提供專屬生活領域，不必擁擠，無需等待。尊顯豪宅應有的私密感和安全感，生活更顯優雅尊貴。

每戶贈送地暖系統(水暖)，采用壁掛爐熱源分戶供暖，廢氣直接排至室外，采暖更加靈活、舒適、健康，贈送四季沐歌陽臺掛壁式太陽能，具有良好的耐高溫抗老化的特點，安全性高、出熱水快、節能突出，有著“全自動”太陽能稱號，更安全、方便。先進的設計讓居住品質再上新的高度，匠心專注每個細節，用心呵護生活的溫度。

整個項目分為3期開發，一期產品為5棟125-129㎡ 的多層電梯洋房、2棟約155㎡LOFT洋墅和一棟16層137m-152m瞰湖高層組成。并設計超3700平米休閑娛樂廣場，超大休閑區域設計，在寧國社區內絕無僅有，不僅充分滿足一期業主居住活動區域的需求更大大增加了樓棟之間空間距離，居住視野更開闊，居住更舒適。

我們多層洋房層高3米，瞰湖高層層高3.3米，層高高，居住更加舒暢;躍層洋墅戶戶客廳挑高設計，部分洋房客廳挑高設計，并且挑空面積全贈送，超值享受;另外從寧國人的居住喜好與習慣出發，戶型設計寬廳，大開間，短進深。增加空間利率，更顯生活寬闊完全別墅居住感受。增加空間利率，

好的小區就更需要盡職盡責的物業公司進行管理服務，我們采用公司自有 物業---“義鼎物業”，它是匯力地產(項目集團公司)為了打造“一站式入駐體驗”的物業服務公司，通過對物業服務模式的探討與實踐，打造出具有匯力品牌的物業管理體系，從小區智能化管理到人性化物業服務體系，努力提高住戶的服務體驗和居住幸福指數，所以居住在我們小區您完全可以放心舒心的享受生活。